放寬提取時(shí)限 拓展使用場(chǎng)景

福州優(yōu)化調(diào)整公積金提取政策

18日，福州住房公積金管理委員會(huì)發(fā)布通知，對(duì)住房公積金提取政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，從放寬提取時(shí)限、拓展使用場(chǎng)景等方面為繳存人帶來實(shí)實(shí)在在的福利。

放寬提取時(shí)限

1.放寬購房提取和提前結(jié)清貸款提取時(shí)限

原政策規(guī)定，購房提取和提前結(jié)清貸款提取，分別應(yīng)從最遲取得購房有效證明材料和提前結(jié)清貸款之日起“一年內(nèi)一次性”申請(qǐng)?zhí)崛」e金。為了讓繳存人家庭有更充裕的時(shí)間去沉淀賬戶資金，規(guī)劃資金支取，新政策將提取時(shí)限放寬為“三年內(nèi)一次性”申請(qǐng)?zhí)崛　?/p>

2.新增到期自然結(jié)清貸款提取的情形

政策發(fā)布前，借款人購房貸款自然結(jié)清后，無法再申請(qǐng)還貸提取公積金。為進(jìn)一步減輕借款人家庭資金壓力，新政規(guī)定，在2025年9月18日（含）之后，借款人購房貸款到期自然結(jié)清的，可在結(jié)清之日起的3年之內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，提取金額不超過實(shí)際已償還但未提取的貸款本息和。

拓展使用場(chǎng)景

1.支持購買車庫（位）提取住房公積金

原政策不支持購買車庫（位）提取公積金。新政策規(guī)定，繳存人及其配偶在福州市行政區(qū)域內(nèi)購置與所購住房同一小區(qū)的車庫（位），可從最遲取得購置車庫（位）有效證明材料之日起三年內(nèi)一次性提取公積金，且提取總額不超過實(shí)際支付的購置費(fèi)。

2.支持更新電梯提取住房公積金

原政策僅支持城市既有住宅加裝電梯提取公積金。新政策規(guī)定，當(dāng)繳存人、配偶及其雙方父母在福州市行政區(qū)域內(nèi)因城市既有住宅更新電梯的，繳存人及配偶可在更新電梯繳款之日起一年內(nèi)一次性提取公積金，提取總額不超過實(shí)際出資的金額。

政策解讀

買車位如何提取公積金？

《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金提取政策的通知》自2025年9月18日起正式施行，福州住房公積金管理委員會(huì)對(duì)此進(jìn)行了解讀。

問：購房提取時(shí)限有何變化？

答：規(guī)定提取時(shí)限由“一年內(nèi)”調(diào)整為“三年內(nèi)”一次性申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不得超過實(shí)際支付的購房款（不含住房貸款部分）。

例1：陳先生2025年10月購買一套再交易住房，2025年12月取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。按《通知》規(guī)定，他和配偶最遲可在2028年12月前一次性申請(qǐng)?zhí)崛」e金，若房子總價(jià)300萬元，首付80萬元，貸款220萬元，那么夫妻雙方按購房提取不超過80萬元公積金。

問：提前結(jié)清購房貸款提取時(shí)限有何變化？

答：原提前結(jié)清購房貸款申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，應(yīng)從結(jié)清貸款之日起一年內(nèi)，一次性申請(qǐng)?zhí)崛??！锻ㄖ贩艑捔颂崛r(shí)限，由“一年內(nèi)”調(diào)整為“三年內(nèi)”。

例2：林女士貸款購買一套房產(chǎn)，于2024年4月提前結(jié)清剩余貸款，結(jié)清貸款本息合計(jì)53萬元。按現(xiàn)政策規(guī)定，若林女士及配偶王先生均未申請(qǐng)過提前結(jié)清貸款提取，可在2027年4月前申請(qǐng)一次性提取，總額不超過53萬元。

若林女士已于2025年4月按原政策申請(qǐng)了提前結(jié)清貸款提取，則林女士不能按照現(xiàn)政策再次申請(qǐng)?zhí)崛?。林女士的配偶王先生未申?qǐng)過提前結(jié)清貸款提取，則可以按現(xiàn)政策申請(qǐng)。兩人合計(jì)申請(qǐng)?zhí)崛】傤~不超過53萬元。

問：到期自然結(jié)清購房貸款的繳存人如何提取公積金？

答：自政策發(fā)布之日起，繳存人購房貸款到期自然結(jié)清，可在3年內(nèi)申請(qǐng)?zhí)崛」e金，提取金額不超過實(shí)際已償還但未提取的購房貸款本息和。

例3：陳先生貸款購買一套房產(chǎn)，于2025年10月到期自然結(jié)清。還貸期間，陳先生實(shí)際累計(jì)償還貸款本息53萬元，此前他通過還貸申請(qǐng)?zhí)崛」e金33萬元。因陳先生的貸款是在政策發(fā)布后到期自然結(jié)清的，為此陳先生可按現(xiàn)政策，在2028年10月前申請(qǐng)還貸提取，合計(jì)提取金額不超過20萬元。

問：購買車庫（位）提取公積金如何執(zhí)行？

答：繳存人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)購買與所購住房同一小區(qū)的車庫（位），可在最遲取得購置車庫（位）有效證明材料（買賣合同網(wǎng)簽備案證明材料或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等，以時(shí)間最晚的材料為準(zhǔn)）之日起三年內(nèi)，一次性申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不得超過實(shí)際支付的購置費(fèi)（不含貸款部分）。

例4：鄭先生2025年10月在福州自家小區(qū)購買一個(gè)車庫，支付全款25萬元（無貸款），2025年10月取得車庫買賣合同網(wǎng)簽備案證明，2025年12月取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。按《通知》規(guī)定，他和配偶可在2028年12月前一次性提取公積金，提取總額不超過25萬元。

問：更新電梯提取公積金政策如何執(zhí)行？

答：繳存人、配偶及雙方父母在本市行政區(qū)域內(nèi)既有住宅進(jìn)行電梯更新時(shí)，繳存人及配偶在更新電梯繳款之日起一年內(nèi)，一次性申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取總額不超過實(shí)際出資的金額。職工本人及配偶因雙方父母小區(qū)更新電梯申請(qǐng)?zhí)崛〉?，另提交直系親屬關(guān)系證明。

例5：王先生的父母在福州有一套住宅，2025年12月該樓棟進(jìn)行電梯更新，實(shí)際出資5萬元。按《通知》規(guī)定，王先生及配偶可在2026年12月前一次性申請(qǐng)?zhí)崛」e金支持父母住宅電梯更新，提取總額不超過5萬元。

《通知》自2025年9月18日起正式施行，其中購買新建商品房、再交易住房、車庫（位）的以網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)，更新電梯以繳款日期為準(zhǔn)，網(wǎng)簽及繳款日期在印發(fā)之日后的，方可按照本《通知》政策執(zhí)行。

來源：福州晚報(bào)

編輯：林昱星